+7 (495) 088 36 81
I am ready for a long road flight for working with a week- or months-long projects.
Онлайн-калькулятор расчета стоимости Коммерческой недвижимости в Москве
|
6 кликов до результата
6 кликов до результата
Онлайн-калькулятор расчета стоимости Коммерческой недвижимости в Москве
|
6 кликов до результата
6 кликов до результата
Гостиницы
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Торгово-развлекательные центры и комплексы
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Офисы и бизнес - центры
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Офисы и бизнес - центры
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Офисы и бизнес - центры
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Офисы и бизнес - центры
Цена: 6 500 - 100 000 ₽
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
в зависимости от площади и задачи.
Сроки исполнения: 2-5 дней
Экспресс-оценка (1-2 дня): +50%
Необходимые документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права.
2. Основание приобретения права - документ: договор купли-продажи.
3. Акт приемки-передачи, подтверждающий оплату документ.
4. Паспорт на землю (кадастровый) (при наличии земельного участка).
5. Технический паспорт. (поэтажный план и экспликация)
6. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
Онлайн-калькулятор расчета стоимости имущества
6 кликов до результата
Этапы проведения экспертной оценки недвижимости
Переговоры клиента и оценщика, заключение договора.
В процессе переговоров идет определения условий заказа, а также возможности его исполнения. Переговоры могут завершиться отказом оценщика. Переговоры нужны как для заказчика, так и для исполнителя, поскольку на этом этапе обсуждаются проблемы заказа, принимается взаимоприемлемое решение. Договор заключается в письменной форме без удостоверения нотариусом.
Подготовка и предоставление документов для оценки заказчиком
Сущность второго этапа услуг по оценке. Документы предоставляются оценщику после подписания договора.
Осмотр объекта оценщиком
Эксперт выполняет фотографирование объекта, подписывает акт осмотра. Существуют ситуации, когда осмотр невозможен (процесс судопроизводства).
Разработка и подписание отчета об оценке.
Передача отчета заказчику выполняется только после проверки отчета руководителем. Отчет должен содержать однозначное толкование обоснований расчетов, дату выполнения оценки коммерческой недвижимости, перечень стандартов оценки, задачи, цели оценки.
Для чего необходимо проводить оценку недвижимости?
Оценка объектов коммерческой недвижимости может потребоваться для выполнения следующих операций:
- Купля/продажа и сдача в аренду объектов недвижимости. В этом случае оценка недвижимости необходима, чтобы учесть все факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта.
- Получения кредита под залог. Оценка стоимости недвижимости необходимое требование банка при залоговом кредитовании.
- При необходимости определения стоимости строящегося объекта для дальнейших операций с ним.
- Для грамотного налогообложения оценка объектов рынка также необходима. Оценка стоимости недвижимости может дать возможность сократить размер уплачиваемых налогов.
- При сдачи объекта в аренду оценка стоимости недвижимости напрямую влияет на размер арендной ставки.
Независимая экспертиза может проходиться как в индивидуальном порядке, так и массово
Процесс экспертной оценки, при котором оценивается большое количество недвижимого имущества в установленную дату, называется массовой оценкой недвижимости. Высококвалифицированные и опытные эксперты применяют стандартные методы и принципы статического анализа.
“
В процессе проведения массовой оценки недвижимости применяют конкретную расчетную модель, а на последнем этапе экспертизы достаточно тщательно проверяется достоверность полученных данных. Результаты сопоставляют с реальными ценами рынка недвижимости, а отклонение уровня рассчитывается по ценам подобной группы объектов.
Оценку определенного объекта в конкретную дату, называют индивидуальной оценкой недвижимости. Так как при проведении данного типа оценки используют разные оценочные подходы, процесс делят на несколько этапов и в заключении согласовывают полученные результаты.
О нас за 55 секунд
На рынке оценочных услуг с 1996 г.
Мы оцениваем жилую и коммерческую недвижимость, транспорт, оборудование, ценные бумаги и бизнес для различных целей.
Высокая репутация компании, доверие со стороны банков, ипотечных брокеров, риэлторских компаний позволили стать одной из крупнейших оценочных компаний на рынке оценки для ипотечного кредитования.
Сотрудники компании - профессионалы рынка недвижимости, проводят исследования рынка, публикуют статьи и аналитические материалы.
Мы оцениваем жилую и коммерческую недвижимость, транспорт, оборудование, ценные бумаги и бизнес для различных целей.
Высокая репутация компании, доверие со стороны банков, ипотечных брокеров, риэлторских компаний позволили стать одной из крупнейших оценочных компаний на рынке оценки для ипотечного кредитования.
Сотрудники компании - профессионалы рынка недвижимости, проводят исследования рынка, публикуют статьи и аналитические материалы.
На рынке оценочных услуг с 1996 г.
Мы оцениваем жилую и коммерческую недвижимость, транспорт, оборудование, ценные бумаги и бизнес для различных целей.
Высокая репутация компании, доверие со стороны банков, ипотечных брокеров, риэлторских компаний позволили стать одной из крупнейших оценочных компаний на рынке оценки для ипотечного кредитования.
Сотрудники компании - профессионалы рынка недвижимости, проводят исследования рынка, публикуют статьи и аналитические материалы.
Мы оцениваем жилую и коммерческую недвижимость, транспорт, оборудование, ценные бумаги и бизнес для различных целей.
Высокая репутация компании, доверие со стороны банков, ипотечных брокеров, риэлторских компаний позволили стать одной из крупнейших оценочных компаний на рынке оценки для ипотечного кредитования.
Сотрудники компании - профессионалы рынка недвижимости, проводят исследования рынка, публикуют статьи и аналитические материалы.
Примеры интересных работ
Очень сложной, но не менее интересной, перед оценщиками нашей компании была оценка инвестиционного бизнес-проекта реконструкции здания старого ЦУМа. Прежде чем приступить к выполнению задания, было проведено несколько совместных встреч с заказчиком, кредитором...
Оценка недвижимого имущества за рубежом представляет собой непростую процедуру, которую качественно может выполнить оценочная компания, имеющая в своем штате опытных специалистов. Так, сотрудниками нашей фирмы была проведена оценка жилого дома...
В настоящее время проблемы определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости волнуют не только оценщиков, но и всех налогоплательщиков недвижимости в Российской Федерации. Уже сейчас десятки тысяч налогоплательщиков в судах и во внесудебной форме оспаривают кадастровую стоимость своих земельных участков, которая в ряде случаев оказывается в десятки раз выше их рыночной стоимости...
Экспертиза по определению суда. Предметом договора являлось определение рыночной стоимости комплекса технологического и инфраструктурного оборудования алюминиевого завода...
Другие услуги
Обратная связь
Задайте ваш вопрос или кратко опишите ситуацию.
Мы очень быстро свяжемся с вами
Мы очень быстро свяжемся с вами
г. Москва, Бульвар Энтузиастов, 2